Arthouse Bali

Кейсы

Как работаем

О нас

Управление вашей недвижимостью
на Бали под ключ

Связь 24/7

Отчётность и выплаты вовремя

10+ лет в аренде

Официально зарегистрированы в Индонезии

Увеличим загрузку и доход, сохраняя идеальное состояние объекта и ваше спокойствие.

Бесплатный аудит объекта

Почему владельцы выбирают нас

Мы сами — управляющая компания и собственники действующих объектов на Бали. Понимаем, как гость принимает решение, какие детали влияют на рейтинг и повторные брони, и как бережно обращаться с активом.

Что это даёт владельцу: выше загрузка, выше средний чек, меньше издержек, предсказуемые выплаты и нулевой операционный стресс.

Среднее время ответа гостю: 5 минут

Работаем на основных OTA (Airbnb, Booking, Agoda и др.)

Более 10 лет в отрасли

Официально работаем в Индонезии

Что берём на себя

Доп. выручка и лояльность

Upsell: поздний check-out, услуги шеф-повара, декор к событиям.

Программа возвратных гостей и прямых бронирований.

Все процессы стандартизированы и документированы. Вы видите всё в личной отчётности, а ключевые KPI — в ежемесячном дайджесте.

Трансферы, аренда байков/авто, экскурсии, spa-на дому (по партнёрским ставкам).

Бэк-офис и финансы

Ежемесячные отчёты: доходы, расходы, загрузка, средняя ставка.

Прозрачные выплаты на ваш счёт, акты и закрывающие.

Консалтинг по налогам/разрешениям совместно с местными консультантами.

Подключение PMS/Channel Manager, синхронизация календарей и цен.

Хаускипинг, стирка, клининг по стандартам отеля.

Техобслуживание: электрика, сантехника, бассейн, сад.

Комплект гостевых стандартов: welcome-book, правила проживания, инвентаризация.

Заселение/выселение, коммуникация с гостями 24/7 (WhatsApp/Telegram).

Маркетинг и продажи

Динамическое ценообразование с учётом сезона, спроса и конкурентов.

Фото/видео, дроно-съёмка, тексты на 3 языках, оформление «первых 10 экранов» листинга.

Управление отзывами и рейтингами, система промо и спецпредложений.

Размещение и ведение листингов на Airbnb, Booking, Agoda и др.

01